內(nèi)政部次長(zhǎng)花敬群表示，新版「包租代管公會(huì)版」正式啟動(dòng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
內(nèi)政部次長(zhǎng)花敬群表示，新版「包租代管公會(huì)版」正式啟動(dòng)
新聞?wù)?/span>
  • 內(nèi)政部次長(zhǎng)花敬群表示，新版「包租代管公會(huì)版」正式啟動(dòng)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營建署國家住都中心2020年1月16日宣布新版「包租代管公會(huì)版」正式啟動(dòng)，公會(huì)版共有新的6大項(xiàng)服務(wù)，其中最大變革就是「包租金專戶有保障」，由國家住宅及都市更新中心，透過六直轄市的地方租賃公會(huì)及業(yè)者，推動(dòng)5,000戶，擴(kuò)展社會(huì)住宅版圖?！腹珪?huì)版」與「縣市版」最大不同，是可跨區(qū)申請(qǐng)，北漂青年在臺(tái)北租屋，也能被受理；且會(huì)制定分區(qū)租金水準(zhǔn)區(qū)間表，作為房租價(jià)格議定依據(jù)。內(nèi)政部表示，新版包租代管讓房東在「租金補(bǔ)償」部分，大幅降低欠租風(fēng)險(xiǎn)。
 
內(nèi)政部次長(zhǎng)花敬群表示，國家住都中心於宣布包租代管公會(huì)版計(jì)畫推動(dòng)5000戶正式啟動(dòng)，除延續(xù)縣市版的333優(yōu)惠外，更有6大貼心服務(wù)設(shè)計(jì)，提供多元的居住選擇，讓房東放心出租、房客也能安心承租。
 
住都中心執(zhí)行長(zhǎng)張溫德表示，公會(huì)版6大服務(wù)的最大亮點(diǎn)是「可跨區(qū)」選擇，房客只要有居住事實(shí)即可申請(qǐng)。另一個(gè)重點(diǎn)是制定「租金水準(zhǔn)」區(qū)間表，參考公告現(xiàn)值概念，透過大數(shù)據(jù)分析，畫分各區(qū)租屋價(jià)格水準(zhǔn)，作為租金評(píng)定依據(jù)?！腹珪?huì)版」包租代管社會(huì)住宅6大服務(wù)中，還包括成立糾紛協(xié)調(diào)管道，發(fā)生糾紛時(shí)，公會(huì)可作為仲裁角色。另外是減少補(bǔ)助核撥疑慮，房客的租金補(bǔ)助、房東的修繕補(bǔ)助等，所有受獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助的對(duì)象，由國家住都中心覆核通過後直接撥款。張溫德說，租賃服務(wù)是個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，公會(huì)版上路後，透過公會(huì)組織租賃業(yè)者，提升租賃住宅服務(wù)業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，讓房東、房客都更加安心。
 
公會(huì)版包租代管強(qiáng)調(diào)6大保證，一、房客只要有居住事實(shí)即可申請(qǐng)，二、租金評(píng)定有依據(jù)：以大數(shù)據(jù)分析制定租金水準(zhǔn)區(qū)間表，三、糾紛協(xié)調(diào)有管道：以契約依據(jù)讓公會(huì)可協(xié)調(diào)處理房東、房客與業(yè)者的糾紛，四、補(bǔ)助核撥免擔(dān)心：受獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助的對(duì)象，由國家住都中心覆核通過後直接撥款，五、包租金專戶有保障：?？顚Ｓ?，提升業(yè)者信用及房東之信任，六、風(fēng)險(xiǎn)控管有專業(yè)：與勤業(yè)眾信合作進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，減少風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
 
國家住都中心表示，透過包租金專戶提供保障，?？顚Ｓ茫嵘龢I(yè)者信用及房東信任。計(jì)畫也提供專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控管，與勤業(yè)眾信合作進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，減少風(fēng)險(xiǎn)。